Antikvarisk rehabilitering og restaurering

Gamle bygg krever en annen tilnærming enn moderne rehabilitering. Oslo Entreprenørbedrift har erfaring med antikvarisk rehabilitering og arbeid på noen av Oslos mest krevende restaureringsprosjekter. Vi vet hva som skal til for å ivareta byggets historie og utføre arbeidet faglig riktig. Alt arbeid skjer i tett samarbeid med vernemyndighetene.

Ikke som et vanlig rehabiliteringsprosjekt

I et vanlig rehabiliteringsprosjekt er det de tekniske løsningene som styrer. I antikvarisk rehabilitering er det byggets historie som er førende. Materialene, håndverksteknikkene og løsningene må tilpasses det som allerede er der, ikke det som er enklest å skaffe i dag.

At en råtten planke fra 1800-tallet ikke bare byttes ut, er et godt eksempel. Den skjæres til, repareres og bevares der det er mulig. Overflater tilbakeføres til det de en gang var. Og gjennom hele prosjektet er det tett dialog med Byantikvaren og Riksantikvaren om hva som skal gjøres og hvordan.

Du kan ikke erstatte en panel montert på 1800-tallet. Den er helt unik, og det krever en helt annen tilnærming til hvordan vi gjør jobben

Thomas Jacobsen, daglig leder

Slik jobber vi med antikvarisk rehabilitering

Vi starter alltid med en grundig statusrapport: hvilke skader finnes, hva bør prioriteres, og hvilke krav fra vernemyndighetene gjelder for dette konkrete bygget. Deretter innkaller vi til befaring med byggeier og Byantikvaren eller Riksantikvaren. Etter dette revideres rapporten og våre anbefalte tiltak, før rapporten sendes aktuell myndighet for saksbehandling. På den måten har vi avklart hva og hvordan utbedringer skal utføres. 

Underveis holder vi orden på dokumentasjon, avvik og endringer, med klare ansvarsforhold og god varsling. Vi følger opp underentreprenørene tett og leverer sluttdokumentasjon som tåler innsyn og revisjon. Daglig leder i Oslo Entreprenørbedrift , Thomas Jacobsen, har jevnlige møter med Byantikvaren både på enkeltprosjektnivå og overordnet, for å holde seg oppdatert på hva myndighetene er opptatt av.

Vi kjører ikke over Byantikvaren og ber om tilgivelse etterpå. Vi gjør ting i riktig rekkefølge, og det gir trygghet til kundene og til myndighetene vi jobber med

Thomas Jacobsen, daglig leder

Det du ikke visste var der

At eldre bygg skjuler ting er mer regel enn unntak. Oslo Entreprenørbedrift rehabiliterte en barnehage for Oslo kommune der oppdraget opprinnelig var å bytte taket. Da de åpnet opp, viste det seg at hele takkonstruksjonen var råtten, og én av ytterveggene hadde råteskader to etasjer nedover. Ingeniøren som beregnet konstruksjonen kunne ikke skjønne at taket stod oppreist.

Å håndtere den typen overraskelser uten å miste kontrollen på fremdrift og kvalitet krever erfaring med nettopp denne typen bygg.

Kompetanse, materialer og fagnettverk

Antikvarisk rehabilitering krever materialer og teknikker som ikke lenger er standard i byggebransjen: kalkmørtler, saktevoksende kjerneved og tradisjonell tømrings- og murteknikk. Vi vet hvilke sagbruk som kan levere riktig trevirke, og vi jobber med et utvalgt team av håndverkere som har både kompetansen og forståelsen for hva arbeidet faktisk krever. Det ligger ikke for alle å drive med denne typen bygg.

Oslo Entreprenørbedrift  er del av Fiber Capital-gruppen, som inkluderer Oslo Murmesterbedrift, Oslo Tegl & Puss og flere håndverksbedrifter med spesialkompetanse på tradisjonsbygg. Det gir oss direkte tilgang til fagkunnskap innen mur, tegl og tradisjonelle håndverksfag når prosjektet krever sammensatt kompetanse.

Referanseprosjekter

Siden 2014 har Oslo Entreprenørbedrift jobbet med tilbakeføringen av Nobelinstituttet, ett av Norges mest kjente bygg internasjonalt. Da bygget ble rehabilitert på 80- og 90-tallet, ble de originale overflatene dekket over med glassfiberstrie og pastellfarger. Oslo Entreprenørbedrift har over mange år systematisk tilbakeført stukkmarmoroverflater, teglsteinsøyler og historiske malingsteknikker til det de opprinnelig var. For Thomas Jacobsen er det et av de mest meningsfulle prosjektene han har vært med på i løpet av en lang karriere som Bygg- og Tømrermestermester.

Utover Nobelinstituttet har Oslo Entreprenørbedrift  gjennomført antikvarisk rehabilitering på en rekke verneverdige og fredede bygg for offentlige oppdragsgivere, borettslag og sameier i Oslo-regionen. Prosjektene spenner fra enkeltfasader og tak til større tilbakeføringsprosjekter i bygg med nasjonal vernestatus. Erfaringen, fagnettverket og de ryddige prosessene er det som gjør oss trygge i møte med nye oppdrag.

Hva bør du vite som beboer eller styremedlem?

Mange borettslag og sameier oppdager at de eier et verneverdig bygg først når de skal i gang med rehabilitering. Det første steget er å finne ut hvilken vernestatus bygget har. I Oslo finnes det en gulliste over bygg Byantikvaren ønsker å uttale seg om, og for fredede bygg på nasjonalt nivå er Riksantikvaren inne i bildet. Det er byggeier som i utgangspunktet har ansvaret for denne dialogen, men vi kan hjelpe til med statusrapport, myndighetskontakt og en plan for hva som bør gjøres og i hvilken rekkefølge. Andre viktig kilder for oss for å finne tilbake til opprinnelige uttrykk eller vinduer, er gamle foto av Oslo.

Ta kontakt

Har du et verneverdig bygg som trenger rehabilitering, eller er du usikker på hva som gjelder for ditt bygg? Ta gjerne kontakt for en uforpliktende samtale om hva prosjektet vil innebære.

Som totalentreprenør har vi kompetansen til å håndtere hele prosessen – fra planlegging og prosjektering til ferdigstillelse. Vi samordner alle fagområder og sørger for at både antikvariske og moderne byggtekniske hensyn blir ivaretatt på en helhetlig og trygg måte.

Ta kontakt med oss i dag for en uforpliktende prat om ditt prosjekt.

Ta kontakt med våre spesialister