Energirehabilitering av næringsbygg

Et nylig rehabiliteringsprosjekt vi gjennomførte for Inference AS i Strømsveien 308 illustrerer hvordan eldre næringsbygg kan oppgraderes for å møte dagens krav til energieffektivitet og komfort. Dette 60 meter lange bygget representerer mange av de typiske utfordringene for bygg fra 1970- og 1980-tallet: enkelt isolerte stålstrukturer, aldrende konstruksjoner samt utdaterte vinduer og dører.

Prosjekt detaljer

Byggherre: Inference AS
Kontraktsform: Totalentreprise
Arkitekt: DARK Arkitekter AS
Varighet: 8 måneder

Næringsbygg med stort varmetap fra fasade og vinduer

Til tross for at byggets struktur så intakt ut ved første øyekast, avdekket en grundig inspeksjon omfattende skader. Vindsperren var i oppløsning, isolasjonen hadde mistet funksjonaliteten, og støv fra den trafikkerte Strømsveien hadde svekket byggets energiytelse.

Rustangrep på stålkassettene og råtne trelekter forverret situasjonen. Utdaterte vinduer førte til dårlig isolasjon mot kulde og støy. Tidligere hadde fasadeplater falt ned, noe som ga eieren et tydelig hint om at tiltak måtte iverksettes.
Taket var nylig rehabilitert og inngikk derfor ikke i denne oppgraderingen.

Her ville vi rehabilitere grundig og skikkelig. Vi må investere langsiktig og da er fagmessig utførelse det viktigste.
Byggherre Øyvind Rønningen, Inference AS

Vi fjernet den gamle isolasjonen og installerte ny, etterfulgt av 15 cm påforing av stål og ytterligere 15 cm isolasjon. Den nye veggkonstruksjonen på 1200 m² oppfyller dagens krav til energieffektivitet.

En ny diffusjonsåpen vindsperre er montert, og alle gjennomføringer ble grundig tettet for å sikre en helt tett, tørr og energieffektiv konstruksjon.

ferdig rehabilitering av næringsbygg. vinduer

Totalt 148 vinduer ble byttet ut med moderne, energieffektive vinduer som oppfyller TEK-17 kravene. Vinduene mot den trafikkerte Strømsveien er utstyrt med lydisolerende glass, og kassetter med innebygd solskjerming ble montert over de lydisolerte 3-lags vinduene. Solskjermene styres individuelt via et system som registrerer sol- og vindforhold, og trekkes automatisk inn ved sterk vind.

De gamle stålplatene på næringsbygget er erstattet med Steniplater, som varierer i farge og tekstur for å tilføre fasaden et levende og moderne uttrykk.
Steniplatene ble integrert sømløst i veggen og skjuler samtidig kassettene med solskjermer.

Betongveggen på deler av bygget er kledd med panel som er malt i samme farge som vinduene, noe som gir en harmonisk og helhetlig estetikk.

Planlegging og kommunikasjon – for best resultat

For å oppnå et varig og estetisk tilfredsstillende resultat er det avgjørende å velge materialer som harmonerer og fungerer godt sammen. Gjennom nøye utvalgte isolasjonsprodukter, vindsperrer og tettematerialer har vi skapt en løsning som både oppfyller dagens strenge energikrav og sikrer holdbarhet over tid.

Planlegging og kommunikasjon spiller en avgjørende rolle i ethvert byggeprosjekt. Byggherren har investert betydelige ressurser for å sikre en vakker fasade, og tidlig samarbeid om løsninger har vært essensielt for å oppnå dette. Uten slik koordinering kunne integrasjonen av solskjermingskassettene ha resultert i en påmontert løsning som ville forringet det helhetlige uttrykket. Med en godt planlagt tilnærming har vi i stedet oppnådd en sømløs og elegant integrasjon i fasaden.

Vi takker for tilliten.