Tåler taket ditt neste ekstremvær? Unngå taklekkasje

Når sjekket du taket ditt sist? De fleste takskader oppstår gradvis og er usynlige – helt til en taklekkasje eller vannlekkasje er et faktum. Noe så lite som en sprukket takstein eller slitt takpapp kan føre til fukt, mugg og alvorlige råteskader.

Dårlig vedlikehold gir ingen erstatning

Mange huseiere er flinke til å vedlikeholde fasaden, men glemmer taket. Det er forståelig ettersom taket er lite synlig, og inspeksjon i høyden kan være krevende. Men konsekvensene av mangelfullt vedlikehold kan bli store.

Forsikringen dekker som regel kun følgeskader, ikke selve taklekkasjen eller kostnaden ved takrehabilitering. Å overse takets tilstand kan derfor bli svært kostbart.

Kontakt oss for befaring før skaden oppstår.

Skråtak og flate tak – ulike konstruksjoner, samme risiko for taklekkasje

Skråtak

Skråtak er vanlige i Norge og godt egnet for vårt klima ettersom det leder vann og snø bort naturlig. Moderne skråtak bygges med to sjikt tettemateriale. Ytterst ligger takstein (eller lignende), og under ligger takpapp som gir ekstra beskyttelse mot fukt. Men selv robuste tak trenger jevnlig tilsyn.

Vanlige problemer med skråtak:

• Knekt eller gammel takstein i kombinasjon med mangelfull underlagspapp
• Slitasje på takpapp, særlig ved gjennomføringer som piper og luftehatter
• Belastninger i kil- og vinkelrenner, der snø og is samler seg. Kilrenner/ vinkelrenner er et spesielt utsatt område selv med takstein av nyere dato. Utettheter i takpappen rundt gjennomføringer i takflaten, slik som piper og luftehatter, er et annet svakt punkt på taket.
• Kondensproblemer grunnet utilstrekkelig ventilasjon
• Ominnredning av kaldloft til oppholdsrom

Ved ominnredning av kaldloft til oppholdsrom oppstår det ofte kondens og fukt i taket på grunn av mangelfull lufting etter etterisolering av tak. Dette kan føre til skjulte taklekkasjer og råteskader. Oslo Entreprenørbedrift har solid erfaring med å bygge om råloft til oppholdsrom. For å unngå kondens og fukt benytter vi blant annet diffusjonsåpen takpapp, som slipper ut vanndamp og beskytter mot vanninntrengning. Riktig lufting og isolering er nøye planlagt i hvert prosjekt.

Dersom årsaken til takproblemet er kondens, trenger man en kompetent fagmann for å finne årsakssammenhengen er vår erfaring.

Flate tak

Flate tak gir bygget et moderne og stilrent preg, men stiller store krav til både oppbygning og jevnlig vedlikehold. Denne typen tak er mer utsatt for fuktproblemer enn skråtak – særlig i et klima med store temperatursvingninger. På flate tak kan vann og snø samle seg i større mengder. Hvis taket har feil eller mangler, vil smeltevannet ikke ledes bort som det skal, men i stedet finne alternative veier ned i konstruksjonen. Dette øker risikoen for taklekkasje og vannlekkasje betydelig.

Vanlige problemer ved flate tak:

• Vann- og snøansamlinger på grunn av tette eller underdimensjonerte sluk
• Sprekkdannelser ved overganger mellom membran, sluk og gjennomføringer
• Kondens og fuktskader som følge av manglende dampsperre
• Vanninntrenging som følge av temperatursvingninger og materialbevegelser

Ved mistanke om vannlekkasje på flate tak, bruker vi farget vann eller røyk for nøyaktig lekkasjesøk. Det gir et mer robust resultat og gjør det mulig å gi garanti på arbeidet. I samme prosess anbefaler vi etterisolering av taket, som både øker energieffektiviteten og gir bedre inneklima.

Artikkelen fortsetter under bildene

Nytt tak og etterisolering – investering i både verdi og trygghet

Som med de fleste ting, varer heller ikke et tak evig. Selv om takrehabilitering kan virke kostbart, er det en investering som både øker boligens verdi og forbedrer inneklimaet.

Kostnaden for takrehabilitering avhenger av takets størrelse, høyde, utforming og hvilket tekke-materiale du velger. Når vi rehabiliterer tak, anbefaler vi ofte også å forbedre isolasjonen. Eenten ved å bytte ut eksisterende isolasjon eller etterisolere kaldloft.

Etterisolering fra utsiden er spesielt lønnsomt i en rehabiliteringsprosess. Kostnaden er lav i forhold til de energibesparelsene det kan gi. Faktisk gir etterisolering av tak større energigevinst per investert krone enn isolering av gulv eller kjeller.

Kontakt oss for profesjonell befaring

Oslo Entreprenørbedrift AS har bred erfaring med takrehabilitering, etterisolering og utbedring av lekkasjer fra tak – både for næringsbygg, sameier og borettslag. Vi gjennomfører grundige takinspeksjoner og leverer dokumenterte takrapporter årlig.

Ta kontakt med oss for en profesjonell vurdering av taket ditt. Vi sjekker tilstanden og gir ærlige råd om det er behov for rehabilitering, utskiftning eller kun lokale reparasjoner.

Ta kontakt med våre spesialister